Документальное оформление перепланировки, переоборудования и реконструкции жилья

До выполнения работ по перепланировке, переоборудованию и реконструкции жилья потребуется получить разрешение в органах исполнительной власти. Очень важно подготовить пакет документов для подачи заявки. Кроме того, необходимо предварительно разработать эскизы планируемых изменений, сделать проект планируемых работ и получить техническое заключение.

Эскиз можно заказать специалисту или выполнить самостоятельно, выделив планируемые изменения на копии зарегистрированного технического паспорта  квартиры (поэтажного плана дома), полученного в БТИ.

Проект планируемых работ -  это технический документ, в котором наглядно показывается суть перепланировки и ее соответствие действующим техническим нормам и правилам. Проект необходимо заказать в специализированной организации или в архитектурном бюро, имеющим право предоставлять данный вид услуги.

Техническое заключение - документ, в котором отражены сведения о состоянии конструкций помещения и фасада дома, которое заказывается в специализированной организации.

Вышеперечисленные документы необходимо согласовать в соответствующих городских организациях и ведомствах.

В пакет документов, прилагаемых к заявке на разрешение  перепланировки, переоборудования и реконструкции жилья, входят:

  1. Технический паспорт, выданный на помещение в БТИ;
  2. Экспликация поэтажного плана формы № 22, выданная БТИ;
  3. Для нежилого помещения выписка из технического паспорта на строение;
  4. Для нежилого помещения справка о степени износа строения;
  5. Свидетельство права собственности на жилье (договор купли-продажи);
  6. Для частного дома выписка из домовой книги;
  7. Документы об оплате коммунальных услуг и количестве проживающих на площади жилья (финансово-лицевой счет);
  8. Техническое заключение о состоянии конструкций помещения и фасада дома;
  9. Проект перепланировки, переоборудования и реконструкции;

10.  Договор, заключенный с проектной организацией на услуги технадзора;

11.  Акт на выполнение скрытых работ;

12.  Согласование эскизов, проекта и технического заключения в Госпожнадзоре, СЭС, управляющей общедомовым имуществом организацией, архитектурно-планировочном управлении, жилищной и газовой инспекции;

13.  В случае если будет затронута общедомовая площадь, требуется согласие собственников и соседей прилегающих квартир, участков;

14.  Оформление страхового полиса на период проведения работ;

15.  Если квартира находится в залоге по кредиту, требуется согласие банка.

Вышеперечисленный список документов и согласований может быть расширен в зависимости от видов планируемых работ и местных законодательных актов. После рассмотрения поданной заявки и пакета документов органами исполнительной власти, в течение 45 рабочих дней выдается разрешение или обоснованный отказ на перепланировку, переоборудование и реконструкцию жилья.

 
www.metalstanki.com.ua Разработка сайта - студия Клондайк